Техническое обследование корпуса здания

Техническое обследование
корпуса здания

Техническое обследование южного корпуса объекта «Реконструкция здания по адресу: Аптекарский пр., д.5, лит. А, для размещения многоквартирного жилого дома в Петроградском районе»

Техническое обследование, проводилось инженерами ЭПБ Невское с целью определения технического состояния и соответствия возведенных монолитных железобетонных конструкций построенного согласно проектной и нормативно-технической документации.

Визуальное и визуально-инструментальное обследование на объекте проводилось в период с 3 по 7 февраля 2020 г. внутри и снаружи здания с использованием технических средств контроля.

№ п/п	Наименование СИ и ИО
1	цифровая фотокамера Nikon D3100
2	дальномерлазерный Bosch GLM 80 Professional
3	рулетка измерительная металлическая Р5УЗД
4	набор ВИК РД 03-606-03
5	измеритель Hilti X-Scan PS 1000
6	тахеометр электронный Leica TS11 R500 2»
7	измеритель времени и скорости распространения ультразвука Пульсар-2 (модификация Пульсар 2.2)
8	измеритель прочности бетона методом отрыва со скалыванием ПОС-50МГ4.О

Инженерно-геологические условия площадки строительства

Данные по инженерно-геологическим условиям площадки приняты согласно Положительному заключению экспертизы.

Описание окружающей местности

Документами, регулирующими возможности застройки данной территории, являются Генеральный план Санкт-Петербурга от 22.12.2005 №728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» и Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗиЗ) утвержденные Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №524 от 21.06.2016 г.

Согласно Генеральному плану территория, на которой расположен объект обследования, отнесена к функциональной зоне Д – зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Описание объемно-планировочных и конструктивных характеристик объекта

Объектом обследования являются монолитные железобетонные конструкции.
Система координационных осей в настоящем Заключении принята согласно чертежам, которые были предоставлены Заказчиком.

Заключение составлено по результатам обследования конструкций Южного корпуса.

Обследуемый корпус представляет собой многоквартирный 8-9 этажный жилой дом П-образной формы в плане, состоящий из 7 секций.

На момент данного обследования монолитные железобетонные конструкции

полностью возведены, в здании ведутся строительно-монтажные работы.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой жестких монолитных железобетонных внутренних стен, жестких горизонтальных дисков монолитных железобетонных перекрытий и жестких узлов сопряжения монолитных железобетонных перекрытий со стенами и простенками.

Фундаменты объекта обследования свайные с монолитным железобетонным плитным ростверком.

В надземной части здания вертикальными несущими конструкциями являются монолитные железобетонные внутренние и наружные стены.

Перекрытия и покрытия в здании монолитные железобетонные безбалочные плоские.

Лестничные площадки – монолитные железобетонные плоские плиты.

ОРГАНИЗАЦИЯ И МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Инженерами ООО «ЭПБ Невское» было произведено визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011, обследование строительных конструкций проводилось в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

Более подробно о каждом этапе проведения обследования можно ознакомиться на нашем сайте в разделе ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ.

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Стены
Общее состояние стен согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

Перекрытия
Общее состояние перекрытий согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

Лестничные площадки
Общее состояние лестничных площадок согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

Вывод
На основании произведенного визуального и инструментального обследования, а также анализа исполнительной документации южного корпуса объекта «Реконструкция здания по адресу: Аптекарский пр., д.5, лит. А, для размещения многоквартирного жилого дома в Петроградском районе», можно сделать вывод, что выполненные монолитные железобетонные конструкции выше отм. 0.000 имеют отклонения от требований нормативно-технической и проектной документации, согласованные с проектной организацией и не снижающие несущую способность конструкций. Выявленные в ходе обследования отклонения шага армирования носят единичный характер и не влияют на несущую способность конструкций. В целом конструкции обеспечивают конструктивную безопасность зданий.

Общее состояние здания согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.