Соответствует ли качество и объем выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома
Фрагмент фасада исследуемого частного дома
Фрагмент фасада исследуемого частного дома
Исследование по вопросам проведено в рамках квалификации строительно-технических специалистов.
Исследуемый частный дом, в котором выполнены работы по устройству фасада с утеплением
Фрагмент фасада исследуемого частного дома
Фрагмент фасада исследуемого частного дома
В ходе натурного осмотра специалисты определили, что фасад исследуемого частного дома имеет следующие конструктивные решения:
Стены – деревянные каркасные, обшиты имитацией бруса.
Сопоставление объема фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома объему в материалах, предоставленных заказчиком
Для сопоставления объема фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома объему в материалах, предоставленных заказчиком (Приложение № 1 к Договору №.. от ………. – Спецификация № 1, Приложение № 2 к Договору № … от …………, Дополнительное соглашение № 3 к договору от ……..), специалистами определен фактический объем работ, установленный в ходе натурного осмотра.
Специалисты пришли к выводу, что объем фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, улица …… дом …, соответствует объему в Приложении № 1 к Договору № .. от ……. – Спецификация № 1:
– в части устройства гидро-ветрозащиты.
Объем фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, улица ……… дом …, не соответствует объему в Приложении № 1 к Договору № … от ……. – Спецификация № 1:
– в части демонтажа вагонки;
– в части демонтажа утеплителя;
– в части антисептирования материалов;
– в части напыления ППУ.
По пунктам: 1, 5, 7, 9, 10, 11 установить соответствие объемов фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома объемам в Приложении № 1 к Договору № .. от ……. – Спецификация № 1, не представляется возможным (см. Таблицу 6 настоящего Заключения специалистов).
Сопоставление объема фактически выполненных работ объему в Приложении № 2 к Договору № 1 от 15.10.2021
Сопоставление объема фактически выполненных работ объему в Приложении № 2 к Договору № 1 от 15.10.2021 представлено в таблице 7 настоящего Заключения специалистов.
специалисты приходят к выводу, что объем фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, улица ……….. дом …., соответствует объему в Приложении № 2 к Договору № … от …….:
– в части замены стойки каркаса.
Объем фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, улица …… дом…., не соответствует объему в Приложении № 2 к Договору № … от ……:
– в части вида работ (врезки укосин);
– в части вида работ (врезки ригеля);
– в части вида работ (монтажа отливов);
– в части вида работ (монтажа имитатора бруса);
– в части вида работ (монтажа откосов и доборных элементов);
– в части материалов/товара (имитатора бруса 20x145x6);
– в части материалов/товара (покраски имитатора на производстве);
– в части материалов/товара (краски, грунтовки);
– в части материалов/товара (отливов).
По пункту 4 в части вида работ, а так же по пунктам: 5, 6, 7 в части материалов/товара установить соответствие объемов фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома объемам в Приложении № 2 к Договору № … от ……., не представляется возможным (см. Таблицу 7 настоящего Заключения специалистов).
Сопоставление объема фактически выполненных работ объему в Дополнительном соглашении № 3 к договору от ………
В ходе проведенного исследования специалисты выяснили, что объем фактически выполненных работ по устройству оконных блоков в частном доме соответствует объему в Дополнительном соглашении № 3 к договору от ……….. (см. Фото, а так же Таблица 5 настоящего Заключения специалистов).
Соответствие качества фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории РФ
В соответствии с Договором №…. от …………г. (терминология, грамматика сохранены):
«п. 5 «Права и обязанности сторон» 5.1 «Подрядчик обязуется:
5.1.1. Обеспечить:
— готовность выполняемых им работ в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать указанные работы в порядке, установленном договором;
— качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, допущенных по вине «Подрядчика» и выявленных при приемке работ своими силами и за свой счет».
В рамках настоящего исследования рассматриваются выявленные дефекты и недостатки фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома на соответствие требованиям действующей нормативной технической документации.
Растрескивание имитатора бруса
Согласно СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», п. 4.3.1:
«Несущие конструкции (элементы каркаса) домов данной системы изготовляются из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения».
Материал претерпевает резкие перепады температуры и влажности. В результате, такой пиломатериал рассыхается.
По результату осмотра специалистами выявлено растрескивание имитатора бруса в результате нарушения процесса хранения пиломатериалов
Растрескивание имитатора бруса. Фронтон исследуемого частного дома.
Растрескивание имитатора бруса. Фронтон исследуемого частного дома.
Растрескивание имитатора бруса. Нижняя часть фасада исследуемого частного дома.
Растрескивание имитатора бруса. Нижняя часть фасада исследуемого частного дома.
Растрескивание имитатора бруса. Нижняя часть фасада исследуемого частного дома.
Растрескивание имитатора бруса. Нижняя часть фасада исследуемого частного дома.
Применение неоцинкованных гвоздей, ржавчина на шляпках гвоздей
Согласно п. 6.10, СП 28.13330.2017 крепежные металлические элементы (метизы) – гвозди, саморезы, болты, шпильки и пр. должны иметь цинковое покрытие.
По результату осмотра специалистами выявлено, что при монтаже каркаса, использовались неоцинкованные метизы, это установлено по характерным следам ржавчины в местах установки (см. Фото).
При монтаже каркаса, использовались неоцинкованные метизы, это установлено по характерным следам ржавчины в местах установки.
При монтаже каркаса, использовались неоцинкованные метизы, это установлено по характерным следам ржавчины в местах установки.
Некачественная установка отливов
Согласно ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», п. Г. 2.2:
«При установке оконного слива в узлах примыкания к стеновому проему и коробке оконного блока необходимо обеспечивать условия, исключающие попадание влаги в монтажный шов, а под сливами следует устанавливать прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель. Угол наклона слива должен быть не менее 100° от вертикальной плоскости».
Согласно СП 31-105-2002, п. 10.4.3.1:
«Герметизация должна производиться там, где необходимо предотвратить проникание атмосферной влаги в конструкцию, в том числе между облицовкой или штукатуркой и примыкающими дверными (оконными) коробками, включая подоконники (отливы), если только такие сопряжения не защищены конструктивно от проникания дождевой воды».
По результату осмотра специалистами выявлено, что отсутствует герметизация стыков в местах контакта оконных отливов с доборными элементами по бокам (см. Фото).
Отсутствует герметизация стыков в местах контакта оконных отливов с доборными элементами по бокам.
Отсутствует герметизация стыков в местах контакта оконных отливов с доборными элементами по бокам.
Отсутствует герметизация стыков в местах контакта оконных отливов с доборными элементами по бокам.
Ниже наглядно представлены местоположения выявленного дефекта на планах.
Местоположение выявленного дефекта на плане – отсутствует герметизация стыков в местах контакта оконных отливов с доборными элементами по бокам.
Местоположение выявленного дефекта на плане – отсутствует герметизация стыков в местах контакта оконных отливов с доборными элементами по бокам.
Оконные отливы на веранде негерметично смонтированы друг с другом.
Оконные отливы на веранде негерметично смонтированы друг с другом.
ВЫВОДЫ
Таким образом, специалисты приходят к выводу, что качество фактически выполненных работ по устройству фасада с утеплением частного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, улица …….. дом …., не соответствует условиям договора № … от ……:
– в части растрескивания имитатора бруса (нарушение требованийСП 31-105-2002, п. 4.3.1);
– в части применения неоцинкованных гвоздей, ржавчины на шляпках гвоздей (нарушение требований СП 28.13330.2017, п. 6.10);
– в части некачественной установки отливов (нарушение требований ГОСТ 30971-2012, п. Г. 2.2; СП 31-105-2002, п. 10.4.3.1; Инструкции по установке оконных отливов);
– в части монтажа пароизоляционной пленки в ячейке каркаса стены (нарушение требований ГОСТ Р 59674-2021, п. 4.7, п. 5.2.9; СП 50.13330.2012, приложение Т, таблица Т.1).
Бесплатная консультация
мы свяжемся с вами и проконсультируем по нужному вам вопросу
и даете согласие на обработку персональных данных
