Обследование помещений на
непригодность для проживания

Экспертно-Проектное Бюро «Невское»

Обследование квартиры, помещения или здания на непригодность для проживания является необходимой и обязательной услугой для предоставления государственной услуги «признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основными признаками непригодного для проживания помещения являются:
- повреждения и дефекты несущих конструкций;
- вышедшие из строя коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электропроводка);
- отсутствие или выход из строя системы вентиляции помещений;
- повышенная более чем на 60% влажность помещения;
- серые и черные пятна плесени на стенах, что соответствует биологическому поражению поверхностей и воздуха в помещении;
- и др…

Какие работы проводят инженеры ЭПБ Невское при обследовании квартиры,
помещения или дома для признания помещения нежилым?

- подготовительные работы;

Ознакомление с полученной информацией и технической документацией на объект обследования. (правоустанавливающие документы, технический план, технический паспорт, и др…)

- визуальный осмотр объекта;

Начальная стадия обследования, в комплексе проводится фотофиксация объекта и определение дальнейшей методики исследования.

- детальное (инструментальное) обследование и выявление дефектов;

В процессе визуального осмотра фиксируются и описываются все видимые дефекты. В техническом заключении идет ссылка на дефекты, устранение которых не представляется возможным.

- определение угрожающих безопасности людей факторов;

При обследовании на непригодность для проживания частый случай это частичное разрушение несущих конструкций, что является угрожающим безопасности людей фактором.

- производятся работы по измерению уровня шума, вибрации, радиации и др…;

Если, рядом с обследуемым на непригодность помещении недавно построили дорогу или взлётно-посадочную полосу и др., инженеры нашей компании произведут все необходимые измерения и сделают расчеты, которые будут отображены в техническом заключении.

- исследования и определение содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ;

Чаще всего это микологическое исследование, проводится с целью установления наличия микроорганизмов и их поражающей способности. Наши эксперты дадут полное заключение об обследуемом объекте, установят факт наличия определенного вида микроорганизмов или плесени, включая степень зараженности воздуха.

Сроки проведения обследования помещений или зданий на непригодность для проживания не регулируются нормативами, чаще всего проводится такое обследование уже по факту выявления опасных для здоровья человека факторов.

8 (812) 400-60-70

Звоните нам для бесплатной консультации
Часы работы пн-пт 9:30 — 18:00

Как признать свою квартиру или дом непригодным для проживания?

Существует один способ, подготовить комплект документов для районной межведомственной комиссии, в каждом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области свои комиссии, требования к пакету документов у всех государственных межведомственных комиссий стандартные. Техническое обследование помещений с целью признания помещений пригодными/непригодными для постоянного проживания подготовленное ООО «Экспертно-Проектное Бюро «Невское» это официальный документ, который принимается всеми необходимыми инстанциями, в том числе судом.

Как оспорить экспертизу государственной межведомственной комиссии о признании квартиры, помещения или дома, непригодным для проживания?

К сожалению, бывают такие ситуации, когда районная межведомственная комиссия выдаёт обоснованный отказ, ссылаясь на неточности экспертизы на непригодность для проживания, и не признаёт квартиру, помещение или дом непригодным для проживания. В случае отказа комиссии единственным способом признать жильё непригодным для проживания может быть только судебный процесс. Оспорить результаты экспертизы, которую проводила государственная межведомственная комиссия, поможет наш юридический отдел. Юристы ООО «ЭПБ «Невское» неоднократно в суде доказывали необоснованность отказа государственной межведомственной комиссии в признании жилого помещения непригодным для проживания. Мы возьмем на себя все сложности судебного процесса, подготовка и подача иска, посещение заседаний, уточнения, ходатайства, весь судебный процесс до принятия окончательного решения суда.

Остались вопросы и нужна консультация специалиста по вопросу признания помещения пригодным/непригодным для постоянного проживания?

мы свяжемся с вами и проконсультируем

Отправляя данные, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных