Оценка недвижимости
Экспертно-Проектное Бюро «Невское»

Объекты недвижимого имущества являются наиболее ценной частью материальных активов частных лиц и предприятий, поэтому своевременная и точная оценка это очень важная процедура, которая просто необходима для эффективного управления собственностью. Специалисты компании ЭПБ «Невское» уже много лет проводят оценку недвижимости, а также кадастровую оценку в Санкт-Петербурге и области, а результатом их работы является юридически грамотный и профессионально составленный отчет с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость объектов.
Что такое оценка недвижимости и в каких случаях она нужна?
Под недвижимостью подразумевается любое недвижимое имущество, т. е. все земельные участки, сооружения, дома, здания, помещения, коттеджи, гаражи, склады и так далее, причем они могут быть как жилыми, так и нежилыми, промышленными и коммерческими. Независимая оценка недвижимости представляет собой ряд последовательных действий, осуществляемых независимым оценщиком в соответствии с Федеральным Законом №135 «Об оценочной деятельности в РФ», другими правовыми документами и стандартами оценочной деятельности для определения стоимости оцениваемого объекта. Такая процедура бывает необходима в самых разных ситуациях, но можно выделить ряд наиболее востребованных:
- подготовка и проведение сделок купли/продажи;
- определение залоговой стоимости объекта;
- решение имущественного спора в суде;
- страхование объектов недвижимости;
- получение банковского кредита;
- составление налогового отчета;
- перераспределение долей собственников имущества;
- процесс вступления в наследство;
Порядок проведения независимой оценки
Согласно принципам проведения оценки недвижимости и федеральному стандарту оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», проведение оценки включает в себя следующие этапы:
- заключение договора с заказчиком;
- сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
- применение подходов к оценке, включая выбор методов ее проведения и осуществление необходимых расчетов (Существует три вида подходов к оценке: сравнительный, доходный и затратный. Подходы и методики выбираются специалистами в зависимости от различных критериев и целей проведения оценки);
- согласование (при необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
- составление отчета об оценке в соответствии со всеми правилами и образцами, представленными в правовых документах;
Что будет влиять на стоимость и сроки проведения оценки недвижимости?
Что будет влиять на стоимость и сроки проведения оценки недвижимости? Наши профессиональные эксперты в первую очередь ставят перед собой задачу качественно оценить недвижимость, поэтому при определении стоимости и сроков проведения нами учитываются такие факторы как площадь объекта и его функциональное значение, местоположение, техническое состояние, наличие коммуникаций или возможность их подключения, дата проведения оценки (имеет большое значение при судебных разбирательствах или оценки наследственного имущества) и ряд других факторов в зависимости от поставленных целей.
Заказать оценку недвижимости
Заказать оценку недвижимости Вы можете позвонив нам по номеру 8 (812) 400-60-70 или посетив наш офис. Обратившись в компанию ЭПБ «Невское», Вы получите качественно выполненную работу, а также сэкономите свои силы, время и деньги!
Бесплатная консультация
мы свяжемся с вами и проконсультируем по нужному вам вопросу
Отправляя данные, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
и даете согласие на обработку персональных данных