Определение причины протечки
в квартире и рыночной стоимости
затрат на проведение
восстановительного ремонта

г. Санкт-Петербург

Дата проведения

02.09.2019 г.

Наименование работ:

По запросу Заказчика 02.09.2019 г. была проведена строительно-техническая экспертиза помещения с целью ответа на вопросы:

  1. Какова причина протечки в квартире, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Манчестерская, д. 4;
  2. Какова рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ, после протечки в квартире, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Манчестерская, д. 4.

Состав работ:

Экспертизу проводил специалист высшей категории ООО «ЭПБ «Невское». Для своей работы он использовал методику поэтапного исследования, заключающуюся в последовательном выполнении следующих стадий:

  • предварительный анализ предоставленных Заказником документов;
  • предварительные исследование и анализ нормативного аспекта, касающегося объекта обследования  в рамках поставленных вопросов;
  • визуальное обследование объекта с применением необходимых измерительных приборов в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • сопоставление данных, содержащихся в предоставленных заказчиком, с фактически выявленными характеристиками объекта обследования;
  • исследование и анализ нормативной и технической документации;
  • формирование исследовательской части заключения с выводами, содержащими ответы, на поставленные Заказчиком вопросы.

 

Выполненное исследование по 1-му вопросу, выявило разрыв металлической трубы холодного водоснабжения по причине непроизведенной своевременной замены старых труб на новые в квартире на 4 этаже, что в свою очередь повлекло за собой разрыв старой металлической трубы, из-за чего и произошло затопление нижерасположенных квартир, в том числе и квартиры нашего заказчика.Из-за данной протечки пострадали некоторые элементы отделки:

  • потолок из ГКЛ в коридоре и комнате№ 2 и № 3 имеет следы протечек и трещины по соединительным швам;
  • паркет в комнатах №2 и №3 имеет следы вздутия;
  • обои в комнате №3 имеют следы намокания на месте соединительных швов, а также зафиксировано отслоение обоев от стены.

 

По 2-му вопросу – после визуального осмотра строительного специалиста, была составлена дефектная ведомость на работы и материалы, а также на основе имеющейся информации и анализа оценщика установлена рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры.

Бесплатная консультация

мы свяжемся с вами и проконсультируем по нужному вам вопросу

Отправляя данные, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных