Строительная экспертиза и это все о ней…

Экспертно-Проектное Бюро «Невское»

Заказать строительную экспертизу

Звоните нам по номеру

8 (812) 400-60-70

или приходите лично в офис, который находится по адресу: м. Елизаровская, пр. Обуховской обороны 76, корп. 7, лит. “А”.

За прошедшие 15 лет в России значительно увеличились объемы строительства, в связи, с чем услуги экспертов в этой отрасли стали очень актуальны, так как на рынок буквально «хлынул поток» недобросовестных подрядчиков и непрофессиональных застройщиков.
ЭПБ Невское может решить практически любые вопросы, связанные со стройкой на любом ее этапе. Когда же строительная экспертиза необходима?

– когда профессионализм и добросовестностьстроителей по итогам произведённых работ вызывает сомнение;
– когда существует необходимость определить фактически выполненный объём строительно-монтажных работ;
– когда выполненные строительные работы имеют очевидные дефекты, но для составления судебного иска необходимо определение объёма и стоимости их устранения;
– когда собственнику помещениябыл нанесён ущерб и требуется определить виновника и объём нанесённого вреда;
– когда требуется определение иных обстоятельств (времени, сумм, производительности, качества и многого другого) в процессах связанных со строительством и эксплуатацией зданий и сооружений, в том числе инженерных сетей и строительных машин и механизмов.

Процессуальная экспертиза назначается судьей, следователем или нотариусом. Вне процессуальная или вне судебная производитсядля формирования исковых претензий или урегулирования возникшего спора без обращения в суд. Итогом этой работы является документ (заключение) нашего специалиста-эксперта. Так же мы выполняем комплексную и комиссионную строительную экспертизу. Комплексная строительно-техническая экспертиза предусматривает выполнение исследования одним или несколькими экспертами одной специальности. Например, когда вопросы не затрагивают проектные решения, а требуется анализ их строительной реализации, то для выполнения данного исследования вполне достаточно специалиста с базовым инженерно- строительным образованием.

ЭПБ Невское проводит процессуальную и вне процессуальную строительную экспертизу.

В случаях, когда проектная документация отсутствует, либо требуется детальный анализ проектных решений, то назначается комиссионная экспертиза.Она предусматривает привлечение к исследованию нескольких специалистов разных специальностей. Конечно, если речь идёт об исследованиях крупных строительных объектов, то экспертное учреждение чаще всего предлагает для проведения работы нескольких специалистов разных областей, среди которых эксперты строители, геодезисты, пожарные, специалисты по инженерному обеспечению, оценщики и другие.

Как законодательно регулируется строительная экспертиза?

В зависимости от юрисдикции назначение ипроведение экспертизы осуществляется на основании требований АПК РФ, ГПК РФ, УПК РФ или закона о нотариате. Помимо процессуальныхкодексов основные требования,которыми должен руководствоваться эксперт и участники процесса,устанавливает Федеральный закон 73-ФЗ О государственной судебно- экспертной деятельности в РФ. Методики, используемые экспертом при проведении исследований должны основываться надействующих нормативных исследованияхи измерениях в области строительства. Так как объекты исследований в каждом отдельном случае имеют свои особенности, то полное применение требований нормативных документов в строительстве на практике не представляется возможным. Именно по этой причине ГОСТ по обследованию зданий и сооружений в области применения имеет пометку «не распространяется на проведение судебных строительно-технических экспертиз.

Одним из важных моментов для проведения строительной экспертизы – это правильнаяпостановка вопросов,основных из которых три:

соответствуют ли параметры установленные проектом, нормам, технологическим картам и другим требованиям;

определение физических объёмов- это могут быть фактически выполненные работы, объёмы необходимые к выполнению для устранения недостатков, дополнительные работы или объёмы, которые были предусмотрены договором, но не выполнялись и прочее.

это перевод объёмов работ в финансовые показатели, которые возможно использовать в выдвигаемой претензии, иске и решении суда.

Помимо вопросов отражающих саму суть дела обязательно должны быть заданы вопросы, которые будут подтверждать, что произошедшиеобстоятельстванаходятся исключительно в зоне ответственности стороны к которой предъявляются претензии, и сложившаяся ситуация произошла не по Вашей вине и не по вине третьих лиц.

Верным формулировкам вопросов следует уделить максимальное внимание. В идеале их формирование должно быть поручено юристу, который будет вести судебное разбирательство сточным планомвозможного развития событий в суде. Наши эксперты в соответствии с требованиями Федерального закона 73 -ФЗ о судебной экспертной деятельности, всегда принимают участие в корректировке вопросов.

Требования для экспертного учреждения.

Экспертное учреждение для проведения строительно-технической экспертизы должно иметь соответствующий ОКВЭД в заявленных видах деятельности, а также обладать документами подтверждающими квалификацию и допуск к соответствующему объекту исследования. Подобным подтверждением в соответствии с законодательством являются изыскательское и проектное СРО, лицензия Министерства культуры и аккредитованная испытательная лаборатория.

Наличие в организации оборудования и штата специалистов, а также накопленныйопытвыполнения экспертных исследований,который можно проверить в открытых источниках, например на сайте Арбитражного суда – является важным индикатором состоятельности экспертного учреждения.

Применяемое оборудование.

На сегодняшний день существует большое количество приборов и оборудования, позволяющих щадящими методами определить параметры строительных конструкций. Объёмы и геометрия являются неотъемлемой частью каждой строительной экспертизы, а современное измерительное оснащение всегда должно присутствовать в арсенале эксперта. Перечень оборудования регулярно используемого нашими экспертами насчитывает 250 единиц,которое проходит обязательную проверку. Половина относится к индикаторам, приборам наблюдения и фиксации.

Основные требования к экспертам.

Экспертом может выступать специалист, обладающий хорошим опытом и всеми необходимыми навыкамидля решения спорных ситуаций. Подтверждением качества специалистаявляются наличие соответствующего образования,повышения квалификации в области строительства и судебной экспертизе, а такжеопыт участия в судах и в подобных спорах, который можно найти на сайте Арбитражного суда.

Экспертное заключение.

Экспертное заключение должно содержать информацию в соответствии со статьёй 25 Федерального закона 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а именно:

- где и в какой период времени производилась экспертиза. В обязательном порядке следует указывать не только время и место натурного обследования, но и время и место написания экспертного заключения;

- основание для выполнения экспертизы, которым может являться договор, контракт, определение суда, постановление следователя или назначение нотариуса;

- указано лицо или орган, по договору или назначению которого производится экспертиза;

- сведения об экспертном учреждении, наименование, ИНН, ОГРН, КПП и местонахождение юридического лица;

- данные эксперта имеющие отношение к области, в которой осуществляется исследование. В обязательном порядке указывается фамилия, имя, отчество, место работы, занимаемая должность стаж работы общий и в области экспертного исследования. Сведения об образование предоставляются преимущественно по областям, имеющим отношение к экспертному исследованию, обязательно должны указываться специальность, ученая степень и ученое звание, повышения квалификации и номера подтверждающих документов. Копии документов об образовании должны быть предоставлены в приложении к заключению;

- экспертное заключение должно содержать подпись эксперта в ознакомлении со статьёй 307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В выносимом постановлении или определении данное обязательство накладывает суд, следователь или нотариус когда экспертиза носит процессуальный характер. В до судебной (вне процессуальной) экспертизе, неоднозначного мнения относительно необходимости и правомочности ознакомления специалиста со статьёй 307 УК РФ.Так как внесудебная экспертиза проводится специалистом, экспертный статус которого не определён сторонами, то и процессуальный смысл подписи под статьёй теряет значимость;

- вопросы, по которым осуществляется исследование объекта экспертизы;

- обязательно должны быть перечислены документы и материалы, представленные для проведения исследования, а также исследуемые объекты;

- сведения о лицах, присутствовавших при производстве экспертизы (представителях сторон и третьих лицах);

- методы исследований, которые используются при производстве экспертизы;

- описание процесса исследования с обоснованием выводов, к которым приходит специалист (эксперт);

- по каждому из поставленных вопросов должна быть выполнена итоговая формулировка выводов (ответа).

бесплатная консультация

Определение стоимости проведения строительной экспертизы.

Чтобы определить стоимость проведения экспертизы – необходимо предоставить сведения об объекте исследования, его объёмах, площадях, конструктивных элементах и месте нахождения, а также вопросы,на которые должен ответить эксперт или группа экспертов в ходе проведения строительно-технической экспертизы.

Бесплатная консультация

мы свяжемся с вами и проконсультируем по нужному вам вопросу

Отправляя данные, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных