Строительные недостатки в новой квартире
Цель проведения исследования
Ответить на поставленный вопрос:
Вопрос 1: «Имеются ли строительные недостатки (дефекты) в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, ……….., возникшие в результате нарушения АО «……..» условий договора участия в долевом строительстве №СПб-…. от ……….. 20.. года, технических регламентов и иных обязательных требований при строительстве данного объекта?»
Вопрос 2: «Какова стоимость и объем работ для устранения последствий?»
Согласно акту осмотра квартиры, зафиксировано огромное количество как дефектов, касающихся качества отделочных работ, так и недостатков, связанных с внешним видом изделий и материалов.
В помещении комнаты установлены неровности поверхности плавного очертания (далее местные неровности) глубиной до 6 мм над дверным проемом и на левой боковой стене (см. рисунок ниже), превышающими допустимые.
Фото Местная неровность над дверным проемом глубиной до 4 мм.
Фото Местные неровности на стене глубиной до 6 мм.
Согласно ДДУ стены оклеены обоями. Сведения о покраске обоев отсутствуют, однако фактически установлено, что обои окрашены.
На обойном покрытии во всех указанных помещениях зафиксированы повсеместные дефекты в виде отслоений обоев в стыках, в том числе со следами ремонта, доклейки обоев, подтеков краски, исправлений и меления поверхности.
Фото Отслоения обоев подтеки краски.
Фото Меление поверхности
Фото доклейки обоев над розеткой и вокруг выключателя.
Вопрос 1: «Имеются ли строительные недостатки (дефекты) в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, ……….., возникшие в результате нарушения АО «……..» условий договора участия в долевом строительстве №СПб-…. от ……….. 20.. года, технических регламентов и иных обязательных требований при строительстве данного объекта?»
Ответ: в результате нарушения АО «……» условий договора участия в долевом строительстве №СПб-…. от ……….. 20.. года, а так же иных обязательных требований, выявлены следующие дефекты и недостатки:
- оштукатуренные основания под приклейку обоев в комнате имеют местные неровности глубиной, превышающей значения допустимые по нормативно-технической документации (далее НТД);
- поклеенные обои имеют дефекты в виде доклейки и отслоений в стыках, что нарушает требования НТД;
- покраска обоев имеет дефекты в виде исправлений, подтеков, непрокрасов и меления поверхности, что нарушает требования НТД;
- плинтуса установлены с зазорами, что нарушает требования НТД, также установлены недостатки в виде загрязнения краской и повреждений;
- 5 однопостовых и 4 двухпостовых розетки имеют недостатки в виде повреждений корпусов, загрязнений краской рамок и повреждения контактов заземления;
- стояки отопления в комнате покрашены в разных тонах;
- подоконники в комнате имеют недостатки в виде царапин и загрязнений краски;
- входная металлическая дверь имеет недостатки в виде поврежденного уплотнителя, царапин на дверной коробке и дверном полотне;
- откосы входной двери повреждены из-за воздействия влаги;
- конвекторы в комнате и кухне имеют недостатки в виде повреждения корпусов, повреждения лакокрасочного покрытия корпусов, загрязнения теплообменника;
- керамогранитная плитка на кухне имеет дефект в виде уступа превышающего допустимый по НТД;
- алюминиевый порог на кухне установлен на неочищенную поверхность;
- ПВХ уголок в примыкании балконного блока к полу отклеивается;
В санузле:
- плоскость облицовки одной из стен имеет неровности превышающие допустимые по НТД;
- облицовка плиткой выполнена не полностью;
- смеситель имеет недостаток в виде коррозионного пятна;
- контакт заземления одной из розеток поврежден;
- примыкание ванны к стене герметизировано по защитной пленке;
- дверной блок имеет дефекты монтажа и поврежден из-за воздействия влаги;
Оконный и балконный блок из ПВХ профилей:
- оконный блок в комнате имеет дефект в виде отклонения створки превышающего допуск по НТД, недостатки в виде царапин, загрязнения подвижных деталей устройств штукатуркой, выпадением росы на внутренней стороне констукции;
- оштукатуренное основания оконного откоса в комнате имеет неровности превышающие допустимые по НТД;
- оконные откосы в комнате имеют недостатки в виде отслаивания и растрескивания герметика, некачественной герметизации примыканий;
- балконный блок имеет недостатки в виде повреждений створки, царапин, загрязнений краской и штукатурным раствором, повреждения уплотнителей стеклопакетов, неудаленной защитной пленки.
Вопрос 2: «Какова стоимость и объем работ для устранения последствий?»
Ответ: стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков составляет 459 741 (четыреста пятьдесят девять тысяч семьсот сорок один) рубль
Бесплатная консультация
мы свяжемся с вами и проконсультируем по нужному вам вопросу
и даете согласие на обработку персональных данных
