Оценка ущерба после залития квартиры

Фото 1. Общий вид помещения.

Исследование проводилось специалистамиООО «ЭПБ «Невское».Цель проведения исследования ответить на поставленные вопросы:

«Какова стоимость и объем работ для устранения последствий залития квартиры возникшего 10 апреля 2021 года?»

Объект исследованияквартира в многоквартирном жилом доме.

  1. Материалы предоставленные для проведения исследования — Справка о факте залития и причинах, выданная ТСЖ.
  2. Акт осмотра жилого помещения сотрудниками ТСЖ.

Согласно справкевыданной ТСЖ в данной квартире произошло залитие, а причиной послужило повреждение фильтра на трубопроводе ГВС в вышерасположенной квартире.

Визуально-инструментальное исследование проводилось 18 ноября 2021г. при естественном освещении в ясную погоду. Была произведена выборочная фотофиксация.

Помещение гардеробной

Фото 2. Общий вид помещения

Оборудование

В помещении установлены системы стеллажных полок, ящиков и штанг на металлических направляющих. Установлены два электрических щита, две розетки, вентиляционный диффузор, три потолочных светильника, два фильтра на системах водоснабжения и сигнализационный извещатель (см. Фото 2).

Указанное оборудование необходимо демонтировать перед проведением ремонтных работ.

Фото 3. Извещатель сигнализации.

Отделка стен

Финишная отделка стен в помещении представляет собой обои покрашенные краской.

В указанном помещении установлено устройство двух коробов из ГКЛ, вертикальный (условно короб №1) размером 280х385 мм и горизонтальный (условно короб №2) высотой 150 мм. Так же из ГКЛ выполнена обшивка правой со входа стены (на которой установлен извещатель сигнализации).

Фото 4, Фото 5. Короба из ГКЛ.

По-скольку, гипсокартон, в том числе влагостойкий, не предназначен для противодействия потокам воды, в ведомость объемов работ включены работы по демонтажу гипсокартонных листов с сохранением каркаса.

Нижние углы помещения отделаны плинтусами из ЛДСП. В результате воздействия влаги, произошло отклеивание меламиновой пленки (ламинирования).

Воздействию влаги подверглись все стены в помещении на всю высоту, кроме стены с дверным проемом.

Фото 6. Следы воздействия влаги.

Фото 7. Следы воздействия влаги

Фото 8. Отслаивание обоев из-за воздействия влаги.

Фото 9. Отслаивание обоев из-за воздействия влаги.

Фото 10. Следы воздействия влаги.

Фото 11. Отслаивание обоев из-за воздействия влаги.

Отделка потолков

Финишная отделка потолков в помещении представляет собой обои покрашенные краской.

Обои поклеены на предварительно ошпаклеванное основание из ГКЛ. На основании, указанном в предыдущем пункте, в ведомость объемов работ включены работы по замене данных листов с сохранением каркаса.

Фото 12. Общий вид потолка, со следами затопления.

Фото 13. Следы воздействия влаги.

Фото 14. Отслаивание обоев из-за воздействия влаги.

Встроенный шкаф

Из-за воздействия влаги в результате залития (через вентиляционный диффузор), были повреждены три полки, две стенки и крышка шкафа, а так же финишная отделка стены в виде покрашенных обоев, выполняющей функцию задней стенки шкафа.

Фото 15. Общий вид шкафа.

Для проведения ремонтных работ на задней стенке шкафа, в ведомость объемов работ внесены работы по разбору шкафа с сохранением материалов.

Так же в ведомость внесены работы  по замене поврежденных элементов шкафа.

Фото 16, Фото 17. Растрескивание крыши шкафа, отслаивание обоев из-за воздействия влаги.

Фото 18. Деформация стенки из-за воздействия влаги.

Фото 19. Деформация крыши шкафа, отслаивание обоев из-за воздействия влаги.

По итогам исследования составлена ведомость объемов работ  необходимых для устранения последствий залития.

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Ответ на вопрос.

Какова стоимость и объем работ для устранения последствий залития квартиры возникшего 10 апреля 2021?

По результатам проведенного исследования составлена ведомость объемов работ. На основании ведомости объемов работ составлен локальный сметный расчет, согласно которому стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков составляет 225 028 (двести двадцать пять тысяч двадцать восемь) рублей.

Бесплатная консультация

мы свяжемся с вами и проконсультируем по нужному вам вопросу

Отправляя данные, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных